2024 年 9 月 27 日，江西省吉安市吉安縣融鉅豪庭舉行“交房即交證”頒證儀式，購房業(yè)主在領(lǐng)取新房鑰匙的同時(shí)，順利拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，真正實(shí)現(xiàn)了“零跑腿、零等待”的便捷服務(wù)。

近年來，吉安縣自然資源局積極深化“放管服”改革，全力打造一流營(yíng)商環(huán)境，扎實(shí)推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)提質(zhì)增效，逐步實(shí)現(xiàn)新建商品房“交房即交證”雙同步、零時(shí)差、零等待，用心服務(wù)企業(yè)和群眾。

自 2022 年以來，該局認(rèn)真貫徹國家、省、市工作部署，全面推進(jìn)新建商品房“交房即交證”工作。圍繞商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋預(yù)售、聯(lián)合驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)登記三個(gè)階段持續(xù)優(yōu)化提升，著力打通工作通道，形成常態(tài)化服務(wù)機(jī)制。

推進(jìn)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)。與住建等部門協(xié)同調(diào)整優(yōu)化竣工驗(yàn)收備案、房產(chǎn)測(cè)繪、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查和土地、房產(chǎn)測(cè)繪流程前置至竣工聯(lián)合驗(yàn)收之前，提前審核入庫地籍調(diào)查成果，大幅節(jié)省不動(dòng)產(chǎn)首次登記時(shí)間。

創(chuàng)新優(yōu)化服務(wù)。開創(chuàng)項(xiàng)目建設(shè)全生命周期登記服務(wù)，探索實(shí)施交地即交證、成交即交證、竣工即交證，分期分樓棟辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，滿足項(xiàng)目建設(shè)不同階段抵押融資需求。

全程跟進(jìn)輔導(dǎo)。將申請(qǐng)“交房即交證”的項(xiàng)目列入臺(tái)賬，專班負(fù)責(zé)，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)量身定制“服務(wù)套餐”。提前介入、上門服務(wù)、輔導(dǎo)幫辦，開辟企業(yè)專窗和綠色通道，做到“交房即交證”項(xiàng)目符合一宗辦理一宗。

強(qiáng)化數(shù)字賦能。依托吉安縣不動(dòng)產(chǎn)登記一體化平臺(tái)，將登記窗口前移至開發(fā)企業(yè)，通過信息共享、批量申請(qǐng)、后臺(tái)審批等方式，實(shí)現(xiàn)購房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記“不見面”，并為有需求的企業(yè)和群眾提供現(xiàn)場(chǎng)發(fā)證服務(wù)。

做好宣傳引導(dǎo)。實(shí)地走訪引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主動(dòng)履行“交房即交證”主體責(zé)任，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為。同時(shí)，充分利用門戶網(wǎng)站、網(wǎng)絡(luò)媒體、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)等渠道開展典型案例及政策宣傳，提升企業(yè)和群眾知曉度，營(yíng)造良好改革氛圍。

截至目前，吉安縣已有 8 個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”，惠及 4000 余戶業(yè)主，極大地方便了購房群眾住房落戶、子女入學(xué)和資金周轉(zhuǎn)，讓百姓買房更踏實(shí)、住房更安心、辦證無煩惱。

下一步，吉安縣自然資源局將始終以保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)、創(chuàng)新機(jī)制，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)登記改革創(chuàng)新水平，辦好民生實(shí)事，為吉安縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展助力。（供稿人：彭金華  江西省吉安市吉安縣自然資源局）